Estimation théorique
Impasse Crec H Melo,22820 Plougrescant (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Crec H Melo,22820-Plougrescant indique un avis de valeur compris entre 265.000€ et 299.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.650€ et 2.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 265.000€ et 299.000€ avec un indice de confiance de 1.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.446€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.446€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Plougrescant (22218), comprenant 1202 habitants est de 6,19€, soit un loyer théorique mensuel de 619€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,78€, à 8,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 478€ et 802€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 265.000€ et 299.000€ avec un indice de confiance de 1.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.446€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.446€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Plougrescant (22218), comprenant 1202 habitants est de 6,19€, soit un loyer théorique mensuel de 619€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,78€, à 8,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 478€ et 802€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-13 | 9001 | CRECH MELO | 1 | 31 | 1748 | 85000€ | 2742€ |
2021-08-24 | 9 | PRAT LEDAN | 4 | 144 | 278 | 265000€ | 1840€ |
2021-03-09 | 6 | MIN GUEN HENT CASTEL MEUR | 6 | 221 | 640 | 340000€ | 1538€ |
2021-11-08 | 5818 | KERAVEL HENT POUL STRIPO | 6 | 117 | 103 | 185000€ | 1581€ |
2020-11-23 | 5818 | KERAVEL HENT POUL STRIPO | 6 | 117 | 103 | 180000€ | 1538€ |
2022-08-29 | 6678 | KERAVEL HENT POUL STRIPO | 4 | 84 | 0 | 310000€ | 3690€ |
2023-01-27 | 9001 | MIN GUEN HENT CASTEL MEUR | 3 | 65 | 878 | 245680€ | 3780€ |
2020-05-07 | 3 | RUE CASTEL MEUR | 4 | 76 | 1481 | 163500€ | 2151€ |
2019-08-30 | 2 | KERAVEL HENT POUL STRIPO | 4 | 140 | 880 | 670000€ | 4786€ |
2023-06-14 | 4 | KERAVEL HENT POUL STRIPO | 4 | 98 | 54 | 2182000€ | 22265€ |
2022-06-17 | 5713 | KEREVEUR HENT PRAT LEDAN | 3 | 158 | 793 | 1070000€ | 6772€ |
2023-01-13 | 11 | RUE PRAT MIN | 5 | 157 | 4166 | 625000€ | 3981€ |
2021-06-12 | 1 | RUMINALO HENT PRAT MIN | 4 | 68 | 403 | 180000€ | 2647€ |
2019-07-15 | 7 | PRAT MIN | 3 | 72 | 389 | 175000€ | 2431€ |
2021-05-12 | 1 | KERAVEL BRAZ HENT PORS BUG | 4 | 99 | 438 | 400000€ | 4040€ |
2022-02-01 | 7 | KERNEVEZ HENT CASTEL MEUR | 4 | 87 | 415 | 240000€ | 2759€ |
2019-08-13 | 4 | RUMINALO HENT CRECH LOUARN | 5 | 140 | 500 | 342000€ | 2443€ |
2020-10-29 | 5999 | CRECH JOLIQUET HENT AR VIL | 6 | 150 | 2480 | 397000€ | 2647€ |
2022-01-14 | 5130 | TY MIN HENT PORS HIR | 4 | 122 | 304 | 395000€ | 3238€ |
2019-12-13 | 5681 | KERJOLY HENT CASTEL | 2 | 60 | 37 | 136500€ | 2275€ |
2020-11-06 | 2 | CRECH JOLIQUET HENT DREUZ | 1 | 46 | 278 | 127200€ | 2765€ |
2019-06-11 | 5648 | LE ROUDOUR HENT ROUDOUR | 3 | 49 | 169 | 85000€ | 1735€ |
2019-06-25 | 5125 | KERGADIOU HENT PORS HIR | 4 | 118 | 467 | 146000€ | 1237€ |
2019-06-03 | 9200 | KERLOQUIN HENT PORS SCAFF | 6 | 157 | 800 | 390000€ | 2484€ |
2020-12-30 | 1 | RUE CREC'H JOLIQUET | 3 | 73 | 159 | 149500€ | 2048€ |
2019-12-23 | 5638 | KERIOU HENT ROUDOUR | 6 | 113 | 366 | 300000€ | 2655€ |
2019-10-31 | 5022 | GAREC SOUL HENT PORS BUGAL | 5 | 119 | 225 | 200000€ | 1681€ |
2022-01-06 | 0 | KERANDREN | 6 | 250 | 1117 | 750240€ | 3001€ |
2022-07-26 | 5098 | PORS HIR | 3 | 56 | 601 | 251000€ | 4482€ |
2020-03-06 | 5637 | LE ROUDOUR HENT ROUDOUR | 3 | 55 | 270 | 113000€ | 2055€ |
2022-05-09 | 5093 | KERAUDREN HENT PORS HIR | 5 | 176 | 136 | 470000€ | 2670€ |
2021-01-21 | 5 | KERAUDREN HENT PORS HIR | 5 | 167 | 1284 | 365000€ | 2186€ |
2020-08-12 | 5143 | KERPRAT | 3 | 74 | 500 | 136000€ | 1838€ |
2022-09-16 | 4 | RUE KERGONET | 6 | 133 | 1813 | 495000€ | 3722€ |
2020-06-12 | 1 | CREC'H BLEIZ HENT PORS HIR | 5 | 126 | 500 | 293000€ | 2325€ |
2023-01-27 | 5036 | KERIEN | 1 | 40 | 146 | 347000€ | 8675€ |
2019-07-02 | 6635 | PEN CRECH HENT RALEVY | 2 | 58 | 648 | 242000€ | 4172€ |
2022-10-28 | 3 | RUE KERILIS | 5 | 166 | 1228 | 520000€ | 3133€ |
2022-10-10 | 9000 | RUE KERGONET | 2 | 110 | 600 | 550000€ | 5000€ |
2020-10-30 | 6004 | RUJAQUET HENT LE VARLEN | 5 | 105 | 3940 | 199500€ | 1900€ |
2021-06-17 | 9001 | KERBLEUSTIC | 5 | 164 | 1544 | 355748€ | 2169€ |
2019-12-09 | 6633 | KERGUEZENNEC | 5 | 131 | 1403 | 203000€ | 1550€ |
2020-08-05 | 5242 | LE BOURG | 4 | 90 | 309 | 115000€ | 1278€ |
2022-01-11 | 5248 | PEMPONT HENT PORS HIR | 3 | 82 | 237 | 220000€ | 2683€ |
2020-05-18 | 6010 | TOULLIC | 7 | 214 | 3192 | 700000€ | 3271€ |
2022-08-09 | 5249 | PEMPONT HENT PORS HIR | 5 | 120 | 637 | 416500€ | 3471€ |
2020-12-29 | 3 | RUE KERBLEUSTIC | 3 | 75 | 193 | 170000€ | 2267€ |
2022-11-25 | 1 | RUE KERGONET | 5 | 207 | 6840 | 1033000€ | 4990€ |
2021-08-18 | 5056 | PORS HIR | 5 | 73 | 769 | 180000€ | 2466€ |
2021-09-14 | 7 | RTE DE PORS HIR | 5 | 110 | 500 | 137000€ | 1245€ |
2022-06-29 | 2 | LA PLAGE HENT PORS HIR | 8 | 176 | 1000 | 1200000€ | 6818€ |
2022-05-09 | 6574 | PEMPONT HENT PORS HIR | 4 | 80 | 401 | 195000€ | 2438€ |
2021-12-20 | 1 | KERJOLY HENT CASTEL | 4 | 120 | 968 | 280000€ | 2333€ |
2022-07-23 | 12 | PEN CRECH HENT RALEVY | 6 | 118 | 319 | 392100€ | 3323€ |
2022-11-08 | 3 | CREC'H LOR HENT CASTEL | 2 | 42 | 118 | 160000€ | 3810€ |
2020-03-30 | 2 | PEMPONT HENT PORS HIR | 5 | 117 | 791 | 245000€ | 2094€ |
2021-03-01 | 6590 | PEMPONT HENT PORS HIR | 5 | 92 | 602 | 150000€ | 1630€ |
2020-01-07 | 16 | KERGONNET | 5 | 91 | 500 | 188000€ | 2066€ |
2022-05-25 | 60 | RUE HENT ZANT GONERY | 3 | 90 | 309 | 187500€ | 2083€ |
2021-04-01 | 4 | KERJOLY HENT CASTEL | 5 | 151 | 144 | 480000€ | 3179€ |
2023-05-04 | 17 | CREC'H LOR HENT CASTEL | 4 | 109 | 500 | 260000€ | 2385€ |
2020-07-09 | 17 | CREC'H LOR HENT CASTEL | 4 | 96 | 500 | 91500€ | 953€ |
2022-08-31 | 5157 | CASTEL | 4 | 115 | 296 | 379389€ | 3299€ |
2022-07-18 | 5157 | CASTEL | 4 | 115 | 296 | 524000€ | 4557€ |
2021-10-13 | 5279 | SAINT GONERY | 3 | 98 | 180 | 120000€ | 1224€ |
2020-09-09 | 5 | RUE BEG VILIN | 2 | 65 | 221 | 70000€ | 1077€ |
2021-10-12 | 5284 | SAINT GONERY | 5 | 110 | 702 | 253000€ | 2300€ |
2020-09-25 | 7 | RUE KERGREC'H | 4 | 98 | 353 | 268000€ | 2735€ |
2021-03-08 | 41 | RUE HENT ZANT GONERY | 6 | 142 | 374 | 250000€ | 1761€ |
2021-05-28 | 5580 | CROAS HENT | 1 | 59 | 635 | 227847€ | 3862€ |
2021-10-04 | 5294 | LE BOURG | 4 | 90 | 102 | 130000€ | 1444€ |
2019-10-18 | 5 | HENT TY NEVEZ | 5 | 139 | 79 | 258000€ | 1856€ |
2020-12-22 | 1 | HENT TY NEVEZ | 5 | 167 | 1208 | 320000€ | 1916€ |
2021-02-19 | 17 | RUE KEROGAN | 4 | 100 | 1647 | 319000€ | 3190€ |
2020-06-12 | 12 | RUE HENT ZANT GONERY | 4 | 87 | 338 | 174000€ | 2000€ |
2019-06-06 | 9 | RUE DU 19 MARS 1962 | 6 | 101 | 485 | 102000€ | 1010€ |
2023-03-24 | 11 | RUE QUELEN | 5 | 146 | 866 | 342500€ | 2346€ |
2019-07-17 | 4 | CITE AR JAUDY | 3 | 44 | 770 | 75000€ | 1705€ |
2021-09-08 | 6 | QUELEN HENT AN IVERN | 5 | 105 | 248 | 200000€ | 1905€ |
2023-02-10 | 6012 | RALUZET | 2 | 28 | 35 | 120000€ | 4286€ |
2019-11-15 | 22 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 83 | 525 | 125000€ | 1506€ |
2022-09-27 | 9 | CRECH RUN | 4 | 174 | 224 | 700000€ | 4023€ |
2020-09-29 | 8 | RUE DU 19 MARS 1962 | 7 | 128 | 555 | 130000€ | 1016€ |
2019-08-28 | 8 | CITE AR JAUDY | 5 | 90 | 771 | 175000€ | 1944€ |
2022-10-12 | 5577 | RALUZET | 1 | 43 | 202 | 200000€ | 4651€ |
2022-12-21 | 103 | RUE QUELEN BRAZ | 4 | 89 | 808 | 310000€ | 3483€ |
2019-12-13 | 14 | RUE LANDREGER | 5 | 123 | 966 | 139000€ | 1130€ |
2022-01-27 | 3 | RUE PARC GARDEN | 3 | 81 | 564 | 181000€ | 2235€ |
2022-09-28 | 6639 | SAINT GONERY | 2 | 80 | 966 | 260000€ | 3250€ |
2021-09-24 | 21 | QUELEN HENT AN IVERN | 3 | 67 | 223 | 220000€ | 3284€ |
2021-10-18 | 18 | QUELEN HENT AN IVERN | 4 | 96 | 700 | 150000€ | 1563€ |
2021-04-09 | 5564 | MEZ QUEJO BIHAN | 2 | 61 | 560 | 235000€ | 3852€ |
2020-10-01 | 20 | RALEVY | 6 | 147 | 95 | 340000€ | 2313€ |
2019-11-25 | 5568 | RALEVY | 4 | 114 | 354 | 320000€ | 2807€ |
2021-06-23 | 5545 | RALEVY | 6 | 108 | 435 | 260000€ | 2407€ |
2020-02-18 | 9001 | TOUL AR GROAS HENT GOUERME | 4 | 72 | 969 | 211000€ | 2931€ |
2022-07-06 | 5424 | KERDONVAL HENT PEN FEUNTEN | 3 | 89 | 850 | 77500€ | 871€ |
2019-12-26 | 5423 | LES 4 VENTS HENT LANDREGER | 2 | 88 | 525 | 56000€ | 636€ |
2022-01-07 | 7 | LES 4 VENTS HENT LANDREGER | 3 | 86 | 608 | 225000€ | 2616€ |
2020-11-05 | 5538 | KERMERRIEN HENT GOUERMEL | 1 | 70 | 335 | 340000€ | 4857€ |
2021-07-29 | 3 | TY ROUX HENT LEZOJEN | 4 | 166 | 512 | 300000€ | 1807€ |
2021-03-23 | 6 | RUE DES SEPT ILES | 5 | 90 | 270 | 273000€ | 3033€ |
2021-07-26 | 1 | IMP TER GAREC COZ | 6 | 104 | 150 | 190000€ | 1827€ |
2021-10-28 | 5487 | POUL FANQUE BIHAN | 4 | 82 | 706 | 169990€ | 2073€ |
2020-08-10 | 25 | RUE DU PORT | 2 | 42 | 27 | 200000€ | 4762€ |
2021-11-17 | 5008 | ILE BAELANEC | 3 | 62 | 259 | 900000€ | 14516€ |
2019-12-02 | 5355 | KERREVEST | 4 | 100 | 456 | 212000€ | 2120€ |
2022-07-01 | 19 | RUE DES AJONCS D'OR | 2 | 90 | 775 | 340000€ | 3778€ |
2020-01-15 | 28 | RUE DES AJONCS D'OR | 6 | 142 | 5766 | 215000€ | 1514€ |
2020-12-23 | 6235 | KERARET | 3 | 110 | 1023 | 315000€ | 2864€ |
2019-08-02 | 9 | RTE DE GOUERMEL | 4 | 76 | 177 | 340000€ | 4474€ |
2020-04-23 | 16 | RUE DU PORT | 3 | 83 | 232 | 200000€ | 2410€ |
2020-04-29 | 18 | RUE DU PORT | 4 | 96 | 268 | 220000€ | 2292€ |
2021-10-26 | 5 | RTE DE GOUERMEL | 3 | 58 | 177 | 199935€ | 3447€ |
2021-08-30 | 12 | RUE DU PORT | 5 | 150 | 152 | 455000€ | 3033€ |
2019-12-04 | 2 | RUE LINDBERGH | 5 | 166 | 606 | 240771€ | 1450€ |
2020-02-17 | 12 | KERMADUR | 5 | 165 | 1710 | 150000€ | 909€ |
2020-09-23 | 20 | RUE DES AJONCS D'OR | 5 | 90 | 1463 | 200000€ | 2222€ |
2021-12-10 | 10 | RTE DE GOUERMEL | 5 | 100 | 974 | 389900€ | 3899€ |
2020-02-28 | 11 | RUE DES AJONCS D'OR | 7 | 122 | 1740 | 420000€ | 3443€ |
2019-09-26 | 5 | RUE LINDBERGH | 4 | 95 | 194 | 270200€ | 2844€ |
2022-05-17 | 6 | RTE DE GOUERMEL | 8 | 254 | 773 | 900555€ | 3545€ |
2023-01-31 | 8 | BOUTILL | 4 | 180 | 1170 | 930000€ | 5167€ |
2020-05-28 | 5 | RUE DE LIZILDRY | 2 | 81 | 0 | 165000€ | 2037€ |
2020-02-20 | 6 | RUE DE PEN WOAS | 2 | 65 | 655 | 204370€ | 3144€ |
2022-01-19 | 3 | RUE DE PEN WOAS | 6 | 123 | 573 | 150000€ | 1220€ |
2022-02-08 | 3 | RUE DE PEN WOAS | 1 | 36 | 88 | 120000€ | 3333€ |
2021-01-12 | 7 | RUE DES AJONCS D'OR | 4 | 165 | 617 | 450000€ | 2727€ |
2019-11-08 | 5290 | LA ROCHE JAUNE | 7 | 154 | 700 | 220000€ | 1429€ |
2021-09-07 | 4 | RUE BEL AIR | 5 | 86 | 3240 | 287000€ | 3337€ |
2022-06-09 | 1 | RUE DE LIZILDRY | 6 | 123 | 635 | 180000€ | 1463€ |
2020-09-01 | 3 | RUE DE L'ESTUAIRE | 5 | 100 | 516 | 126000€ | 1260€ |
2021-01-22 | 3 | KERMONT | 5 | 118 | 500 | 300000€ | 2542€ |
2021-05-25 | 5166 | ILE D'ER | 2 | 100 | 691 | 1799200€ | 17992€ |
2022-09-22 | 1 | IMP DU LAVOIR | 2 | 48 | 110 | 137961€ | 2874€ |
2019-11-19 | 3 | RUE DES AJONCS D'OR | 5 | 122 | 1560 | 345000€ | 2828€ |
2021-08-13 | 29 | RUE DU CENTRE | 5 | 90 | 565 | 205000€ | 2278€ |
2019-07-09 | 1 | RUE PIERRE LOTI | 3 | 78 | 79 | 106000€ | 1359€ |
2022-02-01 | 3 | RUE PIERRE LOTI | 2 | 29 | 29 | 120000€ | 4138€ |
2019-10-23 | 5276 | LA ROCHE JAUNE | 2 | 28 | 31 | 45000€ | 1607€ |
2023-05-09 | 4 | RES IAN AR GWENN | 5 | 125 | 264 | 25000€ | 200€ |
2022-06-28 | 23 | RUE DU CENTRE | 4 | 60 | 574 | 133500€ | 2225€ |
2022-04-15 | 16 | RUE DU CENTRE | 4 | 90 | 240 | 200000€ | 2222€ |
2021-02-26 | 9 | IMP BELLEVUE | 4 | 96 | 500 | 576730€ | 6008€ |
2022-04-22 | 10 | IMP BELLEVUE | 5 | 93 | 417 | 323557€ | 3479€ |
2022-04-12 | 21 | RUE DU CENTRE | 6 | 126 | 700 | 290000€ | 2302€ |
2020-09-30 | 7 | RES JAN AR GWENN | 4 | 90 | 500 | 188000€ | 2089€ |
2022-06-29 | 5301 | LA ROCHE JAUNE | 4 | 90 | 400 | 195000€ | 2167€ |
2020-02-14 | 15 | RUE DU CENTRE | 5 | 146 | 185 | 150000€ | 1027€ |
2021-08-31 | 7 | IMP BELLEVUE | 4 | 114 | 565 | 516920€ | 4534€ |